Многие россияне хотели бы приобрести в Абхазии  землю для строительства гостиницы или санатория. Но, чтобы получить права на земельные участки в Абхазии необходимо знать, как это сделать по закону и с минимальными рисками.  К сожалению, очень немногие из таких желающих знают абхазское законодательство в сфере недвижимости.  Поэтому, из-за этого незнания россияне  часто попадают в лапы мошенников, выкладывая немаленькие деньги за «воздух»,  наживают  серьезные проблемы. Поэтому,  популярно рассказываем, как  россиянам правильно приобрести в Абхазии  права на земельные участки.

Земля не продается и продаваться не будет

Прежде всего,  земля в Абхазии не продается и продаваться не будет. Такой порядок закреплен статьей 5 Конституции Республики Абхазия  и  статьей 3 Земельного кодекса Республики АбхазияОднозначно на тему возможной продажи земли высказался и президент Абхазии Рауль Хаджимба:

«Вопрос о продаже земли в Абхазии вообще не может ставиться. Подобный вопрос не может быть вынесен даже на всенародный референдум. Как отмечается в нашей конституции. земля и другие природные ресурсы являются собственностью народа». 

Тем не менее, запрет на продажу земли в Абхазии совсем не означает, что земельные участки нельзя использовать на долгосрочной основе, в том числе, россиянам на правах аренды или пользования

Помогаем купить недвижимость в Абхазии!

Узнать подробнее!

Земельные участки в аренду или в пользование

Несмотря на то, что часто потенциальным инвесторам в Абхазии говорят, что они никаким образом не могут оформить права на землю, это не совсем так. 

Право  пользования землей (ст. 8 Земельного кодекса РА) может быть оформлено, в том числе и «предприятиям с иностранными инвестициями, международным объединениям и организациям с участием абхазских и иностранных юридических или физических лиц».

Кроме того, в соответствии со статьей 10 Земельного кодекса Республики Абхазия, российские инвесторы могут получить земельные участки также на правах аренды.   Аналогично, земельные участки предоставляются юридическим лицам также в бессрочное пользование.

Свяжитесь с нами прямо сейчас: +7 916 181-0919

100% доли в ООО лучший вариант получения прав

Как же все же лучше оформить права на земельные участки в Абхазии российским предпринимателям? Ответ очевиден — участок выделяется юридическому лицу — резиденту Абхазии с российским участием. В общем-то для любой деятельности в Абхазии бизнес нужно регистрировать

Граждане России имеют полное право создать в Абхазии, например, общество с ограниченной ответственностью со 100% российского капитала. Также можно  купить 100% доли в уставном капитале уже зарегистрированного общества с ограниченной ответственностью. На это ООО-резидента Абхазии уже может быть оформлено  право пользования или долгосрочной аренды земельного участка.

Заказать ООО в Абхазии сейчас


Звоните! +7 (916) 181-09-19 Viber Whatsapp

Без специалистов сложно провести сделку

Одна из главных проблем при приобретении прав на земельные участки в Абхазии — отсутствие кадастра. Сложно проверить, насколько документы на земельный участок актуальны и соответствуют действующему законодательству.

Часто пакет документов не полный, иногда потенциального инвестора намеренно вводят в заблуждение, предлагая участок, который по каким-то критериям не подходит для реализации инвестиционного проекта. Назначение земли, бывает, совсем не соответствует целям будущего бизнеса. 

Консультации по вопросам приобретения земли и недвижимости в Абхазии

Заказать консультацию:
+7 916 181-0919 (Viber, Whatsapp)!

Настоятельно рекомендуем обращаться к специалистам в сфере недвижимости и юристам и не проводить хоть какие-то действия по оформлению земельного участка самостоятельно. Эксперты дадут консультацию по основам  законодательства в области земельных отношений, проведут экспертизу имеющихся документов на земельные участки, предложат оптимальный алгоритм действий или же более интересные варианты земельных участков. 

В том числе, специалисты, работающие в рамках Партнерства «Абхазские проекты»:

  • проконсультируют по вопросам недвижимости и организации бизнеса в Абхазии,
  • предоставят  полное юридическое сопровождение сделки,
  • подберут  земельные участки под коммерческое строительство,
  • помогут согласовать проекты и иную разрешительную документацию.
  • Окажут услуги по регистрации ООО в Абхазии.
Можно ли купить россиянам  землю и недвижимость в Абхазии?

Я, Кирилл Базилевский, координатор Партнерства "Абхазские проекты"

Я участвую в различных проектах на территории Абхазии почти полтора десятка лет. Последние годы являюсь координатором Партнерства «Абхазские проекты». Мы помогаем друг другу и россиянам, решившим открыть свой бизнес в Абхазии, работать правильно и не допускать фатальных ошибок в этой замечательной стране.

Звоните  +7  916 — 181 — 09 — 19 (Viber, Whatsapp)

Поделиться:

Поделиться в facebook
Поделиться в vk
Поделиться в twitter
Поделиться в odnoklassniki
Поделиться в telegram

Подписывайтесь на телеграм "Абхазские проекты"!

Вся актуальная информация о бизнесе в Абхазии, включая тему автомобилей на абхазском учете для россиян
Наши контакты

4 КОММЕНТАРИИ

    • Здравствуйте, Тина!

      Не надо платить деньги за участок под ИЖС. На ООО его не оформят. Надо менять назначение участка, а лишь потом решать вопрос о выделении его местной администрацией под конкретное ООО. Иначе, никак. ЗА консультацией вы можете обратиться в наше партнерство.

    • Здравствуйте, Анна!

      По сложившейся практике, землю выделяют первоначально на три года с дальнейшей пролонгацией до 25 лет или оформлением в бессрочное пользование при выполнении условий договора. То есть, за три года Вы должны произвести хоть какие-то работы по проекту.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.