Многие россияне хотели бы приобрести в Абхазии земельные участки. К сожалению, очень немногие из таких желающих знают абхазское законодательство в этой сфере. Поэтому, из-за этого незнания люди часто попадают в лапы мошенников, выкладывая немаленькие деньги за «воздух», наживают серьезные проблемы. Следовательно, рассказываем, как россиянам правильно приобрести в Абхазии права на земельные участки.
Земля в Абхазии не продается и продаваться не будет
Прежде всего, земля в Абхазии не продается и продаваться не будет. Такой порядок закреплен статьей 5 Конституции Республики Абхазия и статьей 3 Земельного кодекса Республики Абхазия, Однозначно на тему возможной продажи земли высказался и президент Абхазии Рауль Хаджимба:
«Вопрос о продаже земли в Абхазии вообще не может ставиться. Подобный вопрос не может быть вынесен даже на всенародный референдум. Как отмечается в нашей конституции. земля и другие природные ресурсы являются собственностью народа».
Тем не менее, запрет на продажу земли в Абхазии совсем не означает, что земельные участки нельзя использовать на долгосрочной основе, в том числе, россиянам.
Россияне могут получить земельный участок в Абхазии в пользование или в аренду
Право пользования землей (ст. 8 Земельного кодекса РА) может быть оформлено, в том числе и «предприятиям с иностранными инвестициями, международным объединениям и организациям с участием абхазских и иностранных юридических или физических лиц».
Кроме того, в соответствии со статьей 10 Земельного кодекса Республики Абхазия, российские инвесторы могут получить земельный участок также на правах аренды. Аналогично, земельные участки предоставляются юридическим лицам в бессрочное пользование.
Приобретение 100% доли в ООО — самый лучший вариант получения прав на земельный участок
Для ведения предпринимательской деятельности в Абхазии, связанной с использованием земельных участков, в первую очередь, необходимо зарегистрировать юридическое лицо. Граждане России имеют полное право создать в Абхазии, например, общество с ограниченной ответственностью со 100% иностранного капитала. Регистрация ООО в Абхазии— не слишком сложное дело, но лучше поручить его специалистам. Это гарантия качественной подготовки документов.
Подберите себе земельные участки в Абхазии на ресурсах партнерства «Абхазские проекты»
Самый распространенный и безопасный способ приобретения прав на землю в Абхазии — купить 100% доли в уставном капитале уже зарегистрированного общества с ограниченной ответственностью. На это ООО-резидента Абхазии уже оформлено право пользования или долгосрочной аренды земельного участка. Таких предложений, в целом, не очень много, но на ресурсах партнерства «Абхазские проекты» постоянно обновляется информация о продаже прав на земельные участки путем уступки доли в уставном капитале ООО.
Таким образом, россияне имеют возможность оформить право пользования или долгосрочной аренды земельного участка на ООО для строительства коммерческой недвижимости. В том числе отелей, гостиниц и других объектов туристической инфраструктуры.
При проведении сделок — обращайтесь к профессионалам
К сожалению, в Абхазии отсутствует в полном объеме государственный реестр земли. Поэтому, без привлечения для сопровождения сделки профессионалов в сфере недвижимости не обойтись. Специалисты, сотрудничающие с партнерством «Абхазские проекты» осуществляют полный комплекс услуг, связанных с оформлением прав на земельные участки и коммерческую недвижимость в Абхазии,
В том числе, наши эксперты:
- проконсультируют по вопросам недвижимости и организации бизнеса в Абхазии,
- предоставят полное юридическое сопровождение сделки,
- подберут земельные участки под коммерческое строительство,
- помогут согласовать проекты и иную разрешительную документацию.
Назначение земельных участков в Абхазии- это важно!
Земля в Абхазии делится по назначению земельных участков (сельскохозяйственное, промышленное и т.д.) и по нахождению над уровнем моря. Подробнее о классификации земли и стоимости платы читайте на наших ресурсах. . Соответственно, к подбору участка надо подходить очень ответственно. Желательно сразу приобретать земельной участок нужного вам для бизнеса назначения. Конечно, при помощи специалистов можно сменить назначение земли, но это дополнительные расходы. В любом случае, прежде чем договариваться с кем-либо об аренде участка, уступке доли в ООО и осуществлении инвестиций, необходимо отдать документы на экспертизу профессионалам.
Консультации и сопровождение бизнеса, бухгалтерские услуги, и сопровождение сделок с недвижимостью, услуги по регистрации предприятий, содействие в реализации бизнес-проектов в Абхазии: +7 916 1810919 (Viber, Whatsapp), info@abkhaz-project.ru. Прочие контакты Партнерства «Абхазские проекты» здесь.
Размещение рекламных материалов на информационно-деловом портале «Абхазские проекты. Бизнес и инвестиции» и информационном портале «Абхазская мозаика» Тел.: +7916181-0919, (Whatsapp) , электронная почта: info@abkhaz-project.ru
Ремонт и производство маломерных судов в Абхазии. Сухумская лодочная мастерская «А-Воат Амшын». Тел.: +7 940 770-3310, +7 916 181-0919 (Viber, Whatsapp), Электронная почта: lodki-abh@yandex.ru. Сайт: www. lodki-abh.ru. Прочие контакты здесь.
