Земельные участки под строительство в Абхазии
Как подобрать земельные участки в Абхазии под строительство. Многие российские предприниматели в 2024 году собираются купить в Абхазии недвижимость или оформить право пользования/аренды земли под строительство гостиницы, производственного комплекса, кафе и иных объектов коммерческой недвижимости. Нами собрана большая база земельных участков и объектов, но при необходимости мы сделаем подбор земельных участков под строительство в соответствии с вашим техническим заданием.
С уважением, координатор партнерства «Абхазские проекты» Базилевский Кирилл Анатольевич
+7 916 181-09-19
Россияне могут оформить права на земельные участки в Абхазии
Земля в Абхазии не продается по Конституции. Земельные участки можно оформить в долгосрочную аренду или в пользование. Все объекты, построенные на таком участке, после введения в эксплуатацию уже будут являться собственностью юридического лица и могут быть куплены как путем уступки доли в уставном капитале ООО, так и на российский паспорт физического лица. То есть, россияне могут приобретать права аренды или собственности на земельные участки в Абхазии как учредители общества с ограниченной ответственностью. Наши специалисты помогут вам зарегистрировать ООО в Абхазии.
Выберите земельные участки в Абхазии из нашей базы
Специалистами Партнерства «Абхазские проекты» и Агентства недвижимости «Большое дело» собрана база участков под строительство в различных районах Абхазии. Есть земельные участки в Цандрише, Пицунде, Гагрском районе, Гудаутском районе, в Новом Афоне, в Сухуме и окрестностях, в Гульрипшском и Очамчырском районе.
Мы предлагаем земельные участки в Абхазии под разные цели от 6 соток до 20 га. Ознакомиться с нашими предложениями можно по запросу координатору Партнерства «Абхазские проекты». Все участки проверены на право собственности. Информация по участкам из нашей базы бесплатно. Консультация от 5000 рублей.
Поиск участков по нашей базе бесплатно!
+7 916 181-0919 (Viber, Whatsapp)!
Предлагаем услуги по подбору участков под строительство в Абхазии!
По существующей в Абхазии практике, большая часть земельных участков уже оформлена на то или иное юридическое лицо. Впрочем, часто права на землю имеются де-факто, но не де-юре. То есть, какой-то участок неофициально числится за кем-то, но документы в том виде, как того требует законодательство отсутствуют. Кадастра земли в Абхазии до сих пор нет. Поэтому, найти подходящий участок для коммерческой деятельности бывает человеку в Абхазии новому затруднительно и этот процесс сопряжен с рисками. В итоге. получается. что предложений на тех же сайтах по продаже недвижимости много, но выбрать вариант, который позволит законно и безопасно для инвестора вступить в права пользования или аренды, сложно без опыта и знаний нюансов этого рынка.
Если вы не нашли подходящий для вас земельный участок в нашей базе, если у вас есть перечень требований и критериев по земельному участку, то специалисты Партнерства «Абхазские проекты» помогут вам в кратчайшие сроки выбрать подходящий земельный участок под коммерческое строительство по всей Абхазии, в том числе, в Гагре, Пицунде, Сухуме, Очамчыре, Гульрише, Агудзере, Цандрипше и других местах республики в соответствии с вашим техническим заданием и т.д., проведут переговоры, дадут квалифицированную юридическую поддержку и окажут содействие в прохождении всех этапов оформления земли на ваше ООО.
Нужно при этом понимать, что в зависимости от статуса земли, расположения участка и состава участников возможны разные алгоритмы согласования.
Важные нюансы при подборе земельных участков
- Очень часто требуется смена назначения земельного участка. Мы это делаем или даем консультацию, как это сделать
- Земли под санаторно-курортное строительство являются самыми популярными и дорогими.
- Промышленные земли востребованы меньше и налоговые ставки на них гораздо ниже. Однако, от многих вариантов приходится отказываться из-за отсутствия необходимой для производства инфраструктуры.
- Земли сельскохозяйственного назначения, как правило, есть в наличии в восточных районах Абхазии. Сельско-хозяйственный проект без знания местной специфики достаточно сложно реализовать без привлечения абхазских партнеров.
- Большую роль играет логистика и наличие инфраструктуры. Например, Гагрский район удобен своей близостью к российской границе. Однако, административные барьеры здесь больше, стоимость оформления выше, а ситуация с той же электроэнергией пока сложнее, чем в восточных районах.
- Земельный налог в Абхазии рассчитывается с помощью коэффициентов.
- Есть нюансы по согласованию выделения земельных участков в зависимости от состава участников ООО.
Подбор земельных участков вместе с профессионалами
Подбор земельных участков под коммерческое строительство в Абхазии — ответственное дело, которое лучше делать с помощью тех, кто в этом разбирается. К сожалению, некоторые агентства недвижимости в России и в Абхазии не заинтересованы в полной мере в будущей успешности бизнес-проекта на предлагаемом ими российским предпринимателям земельном участке в Абхазии и не отрабатывают подбор и экспертизу участка в полном объеме.
Партнерство «Абхазские проекты» оказывает полный комплекс услуг по сопровождению бизнеса в Абхазии. Поэтому для нас важно и в материальном и в репутационном плане, что бы подбор земельного участка был проведен качественно, проект долго и успешно работал.