В последние годы всю большую  популярность  в гостиничном бизнесе Абхазии набирает аренда на сезон и более длительный  срок минигостиниц и отелей гражданами России. Ведь, многие россияне, желающие заниматься туризмом в Абхазии не имеют финансовых  возможностей купить коммерческую недвижимость в Абхазии  у моря или оформить земельный участок на свое ООО для строительства санаторного курортного объекта «с нуля».

С другой стороны, многие владельцы абхазских отелей и гостевых домов  просто не умеют привлекать  отдыхающих в необходимом объеме, или же заняты в каком-то другом бизнесе. Поэтому,  собственники до последнего времени были совсем не против сдать гостиницу в долгосрочную аренду гражданам России. Таким образом, интересы владельцев и потенциальных арендаторов совпадали.  После успешного курортного сезона 2021 года в Абхазии владельцы предпочитают сами вести гостиничный бизнес или заключать договор аренды не  менее одного года. Соответственно, на начало 2022 года количество заявок на аренду кардинально превышает предложения собственников.