«Надежный человек» — понятие относительное. Знаю случай, когда после многолетней дружбы человек, на которого была оформлена квартира, повел себя совсем не порядочно и отказался от своих обязательств. Бывает и так, что на нормального человека квартиру оформили, но случилась с ним беда, а его наследник какой-нибудь маргинал-наркоман.
В этом случае, покупателя могут ждать всяческие неприятные сюрпризы. Например, человека, уже несколько лет живущего в квартире, за которую он отдал немалые деньги, могут попросить заплатить еще. Поэтому, таким образом приобретать хоть какие-то права на недвижимость в Абхазии, можно порекомендовать только в том случае если вы знаете полный семейный расклад, то есть состоите со всем семейством человека, которому собираетесь доверить условную квартиру у моря, в давних дружеских отношениях. Я мог бы, конечно порекомендовать для покупке жилья порядочных, честных людей, которых я знаю лично, но, опять же, это вопрос доверия.