Продажа апартаментов в Сухуме для россиян

• Расположение апартаментов в Сухуме для россиян: г.Сухум, Набережная Махаджиров, ул. Когония, 11-15
• Площади от 16 до 93 квадратных метров
• Стоимость апартаментов за квадратный метр- 149 000- 250 000  рублей. за квадратный метр. за апартаменты от 2,5 до 23 миллионов рублей. Как пример: площадь 34,4 кв.м.-5100 000 рублей. 25.5кв. м.- 6300 000 рублей.
• 8 этажей, черновая отделка
• До моря- 50 метров
• Сроки сдачи:  III квартал 2024 года

 Преимущества объекта:

• Расположение: в центре Сухума прямо на набережной,  рядом с культурным и досуговым центром Сухум. Красивый панорамный вид на Сухумскую бухту и центр города
• Удобная локация: вся инфраструктура (кафе, рестораны, театры и др.) в пешей доступности, до городского пляжа, парковой зоны- 5 минут пешком, возможность кататься на велосипеде, совершать пробежки по набережной, выйдя из подъезда отеля.
• Ликвидность инвестиций: гарантированный доход от круглогодичной аренды.
• Помещения второго этажа так же подходят для размещения салонов красоты и прочих услуг. Вашими клиентами станут не только  проживающие в отеле, сезонные отдыхающие, но и местные жители. Престижное место и стильный офис- ваша визитная карточка и залог успешности.  Возможно вы планируете бутик с эксклюзивным товаром,или салон красоты с массажным кабинетом. Это место расположения и потенциальные клиенты отеля- дополнительные возможности для  успешной работы.
• На середину ноября 2023 года   осталось около 20 помещений:  есть 16,8 кв.м. и смежно 24,4 кв.м., есть  34.4 кв.м. , 51 кв.м. 
• Помещения, например:  26,2 кв.м.-4,1млн. рублей, 16,2 кв.м.- 2,6 млн. рублей,  33,7 кв.м. — 5,1 млн. рублей. 

            Описание и инфраструктура Апарт-отеля:

• Монолитный дом состоит из 2 корпусов переменной этажности (от 7 до 8 этажей)
• Все апартаменты имеют панорамное остекление.
• Двухуровневый паркинг на 30 машино-мест и технические помещения, лифт из паркинга  на жилой этаж.
• Предусмотрены места отдыха и  двор с детской площадкой.
• Современные площадки для work-out расположенные на крыше здания- для любителей здорового образа жизни, спортсменов.
• Площадь апартаментов — от 25 до 160 квадратных метров.
• Высота потолка- до 3,4 метра

По проекту: в номерах — просторные кухни-столовые, однокомнатные апартаменты разработаны с большой столовой. Все апартаменты от трех до четырех комнат имеют два санузла и гардеробные.

Отделка и коммуникации: черновая отделка, окна ПВХ, входная дверь. Планировка свободная.

Коммуникации: центральный водопровод+ дополнительно накопитель на 30 тонн, центральная   канализация, городское электроснабжение, трансформатор, интернет (опто-волокно).

Инфраструктура района: до моря— 50м, до городского пляжа— 5 минут пешком, рядом рестораны: Наарта, Апра, Дэм, кофейня Брехаловка, Русский драматический театр, Абхазский драматический театр, фонтаны и олеандровая аллея, эвкалиптовый парк и др.

Документация: Разрешение на строительство, Государственный акт на землю.