![Партнерство \](http://abkhaz-project.ru/wp-content/uploads/2019/07/whatsapp-image-2019-07-06-at-13.33.37.jpeg "Партнерство \")
В начале этого года в Абхазии вспыхнули нешуточные страсти вокруг продажи жилья не гражданам страны. Мы подробно освещали в своих публикациях позиции сторонников и противников изменений в существующий порядок вещей. В итоге было принято, наверное, здравое решение отложить рассмотрение этого вопроса до той поры, когда в Абхазии появится современное жилищное законодательство и кадастр недвижимости. Действительно, принимать столь серьезное решение в условиях, когда непонятны как права на те или иные объекты жилого фонда, так и регламент по их обороту.
На коммерческую недвижимость ограничения не распространяются. Россияне имеют полное право приобретать гостиницы, мастерские, магазины и т.д. и т.п. Но ущербность нынешнего законодательства препятствует и инвестициям в этой сфере. До окончания работ по созданию Кадастра недвижимости еще далеко, но шаги по наведению порядка все же предпринимаются. Недавно президент Абхазии подверг резкой критике ситуацию, когда множество объектов недвижимости, никак официально не оформленные, находятся под контролем тех или иных лиц, которые, в свою очередь, годами не делают ничего для поддержания недвижимого имущества хоть в каком-то пристойном виде. Налоги , соответственно, они тоже не платят. Судя по решительной риторике Рауля Хаджимба со всеми этими неприглядными фактами все же в ближайшее время начнут разбираться.
Также на днях, в Парламенте Абхазии обсуждался законопроект «О приватизации республиканской и муниципальной собственности», тоже призванный навести порядок в части управления государственной собственностью. На восстановление множества объектов у абхазских властей нет денег, поэтому взят курс на упорядочивание процесса приватизации госсобственности, который будет реализовываться, как заявляет руководство страны, в основном на конкурсах и аукционах.
Кроме того, на суд депутатов представлен еще один законопроект, направленный на структуризацию абхазского законодательства в сфере недвижимости — «О государственной регистрации недвижимости».
Можно сказать, что законопроект предусматривает создание единой системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, подобно той, что уже давно существует в России. Пока не решено, какой именно орган будет осуществлять государственную регистрацию прав. Возможно, эти функции поручат министерству юстиции, а может быть, будет создана специализированная служба.
Вполне вероятно, что подобным процессам будут активно противодействовать силы, не заинтересованные в создании прозрачной и привлекательной для инвесторов абхазской экономики, но альтернативы наведению порядка нет. Абхазская экономика нуждается в инвестициях, как внутренних, так и внешних и для их привлечения надо создать соответствующие условия.
Российским же предпринимателям, желающим сейчас приобрести какие-либо абхазские активы, мы советуем не пороть горячку, не соглашаться на предложения, не подкрепленные правоустанавливающими документами и договорными обязательствами, по всем нюансам ппредпринимательской деятельности в Абхазии обращаться к специалистам. Партнерство «Абхазские проекты» оказывает полный перечень услуг по сопровождению бизнеса, начиная с консультаций и заканчивая сопровождением сделок с недвижимостью и предпринимательской деятельности. И опять же, в очередной раз советуем, воздерживаться от желания «купить домик в Абхазии» по доверенности, завещанию, с покупкой гражданства и прочим экзотическим и незаконным способам.
