В  конце 2015 года в парламент Абхазии депутатами депутаты Сергеем Шамба и Георгием Агрба внесены законопроекты по наиболее, пожалуй,  дискутируемой теме последних месяцев — жилье в Абхазии. Проект Закона Республики Абхазия «Об особенностях оборота жилых помещений в РА» и проект Закона Республики Абхазия «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РА в связи с принятием Закона Республики Абхазия «Об особенностях оборота жилых помещений в РА».

Депутаты предложили разрешить покупать россиянам жилье в Абхазии

Помимо других моментов, предлагаемые абхазскими парламентариями документы, предполагали возможность приобретения в законном порядке жилья в республике иностранными гражданами.

В 2015 году неоднократно происходили дискуссии по этому поводу. На прошедшем осенью 2015 года российско-абхазском деловом форуме, споры приняли достаточно острый характер. Вопрос, безусловно, сложный и не имеющий простых решений. Слишком много противоречий оказалось переплетено в абхазских условиях вокруг этого, казалось бы, обычного экономического вопроса.

жилье россиянам

Споры о продаже жилой недвижимости были острые

Сложно тогда было сказать, будет ли принято решение о продаже жилой недвижимости не гражданам Абхазии.  В любом случае,  законопроекты подверглись бы  очень серьезной коррекции, прежде чем у них появились бы шансы на утверждение.

Весной 2016 года полемика вокруг продажи недвижимости иностранцам дошла до высшей точки кипения. Противники данных законопроектов внесли свой документ, предполагавший введение моратория на само обсуждение возможности снятия запрета на продажу жилья не гражданам Абхазии.

Насчет продажи жилья в Абхазии россиянам — «нулевой вариант»

В итоге, было принято компромиссное решение. Законопроекты Шамба-Агрба были отозваны. Мораторий на снятие ограничений тоже не получил поддержки депутатов. Предполагается, что вернутся к обсуждению данной темы возможно только после принятия нового законодательства Абхазии в сфере регулирования жилья и недвижимости и окончания работы над кадастром недвижимости.

Учитывая, что за 3 прошедших с момента бурных дебатов вокруг продажи жилья иностранцам, прошло уже три года, а никаких следов новых законов и кадастра не обнаруживается, можно сделать вывод, что  в 2019 году и в ближайшие годы, россияне не смогут в законном порядке приобретать квартиры и другую жилую недвижимость в Абхазии.

Не надо покупать жилье в Абхазии по доверенности

В заключение хотелось бы предостеречь россиян от необдуманных действий по приобретению недвижимости в Абхазии. Сегодня гражданам России часто предлагают купить квартиру или дом в Абхазии по доверенности, по завещанию, просто оформив на надежного гражданина Абхазии. Это неправильные, не надежные схемы с большим риском остаться и без денег и без недвижимости.

Специалисты— члены Партнерства «Абхазские проекты»(сопровождение бизнеса в Абхазии) объяснят как правильно оформлять в Абхазии права на землю и недвижимость, окажут услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.

Сопровождение сделок с недвижимостью осуществляет член Партнерства «Абхазские проекты» — Агентство недвижимости «Большое дело».

Мы находимся в Сухуме. Мы занимаемся сопровождение бизнеса в Абхазии для россиян. Справочную информацию и предварительную консультацию можно получить у координатора  Партнерства «Абхазские проекты»

Координатор Партнерства Кирилл Базилевский

 

11 КОММЕНТАРИИ

  1. […] В парламент поступил законопроект «Об особенностях оборота жилых помещений в Республике Абхазия». Об этом в обзоре сразу несколько статей, так как тема горячо обсуждаемая в абхазском обществе. Наш материал на сайте «Абхазские проекты. Бизнес и инвестиции» называется «В Абхазии предложили продавать жилье россиянам.» […]

  2. […] Проект Закона «Об особенностях оборота жилых помеще… внесен в парламент в конце прошлого года депутатами Сергеем Шамба и Георгием Агрба.   В нем предлагается разрешить продажу земли не гражданам Абхазии с некоторыми ограничениями и тем самым вывести рынок недвижимости из глубокой тени, в которой он все годы абхазской независимости и пребывает. […]

  3. […] Проект Закона «Об особенностях оборота жилых помещени… предусматривает свободную (с небольшими ограничениями) продажу жилой недвижимости в Абхазии, в том числе и иностранным гражданам.  Второй законопроект  «О моратории на принятие Законодательства Республики Абхазия, регулирующего вопросы продажи жилых помещений иностранным гражданам и лицам без гражданства.»,  напротив,  предполагает запрет на принятие каких-либо законодательных актов по этому вопросу до появления Жилищного и Градостроительного кодексов, Земельного кадастра, завершения территориального планирования, инвентаризации жилого фонда, утверждения  градостроительных планов всех городских и сельских поселений и проведения переписи населения. […]

  4. […] продавать абхазскую жилую недвижимость иностранцам. Проект Закона «Об особенностях оборота жилых помещени… предусматривает свободную (с небольшими […]

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.