Купить семейный отель виллу в Гагре с панорамным видом на море

Вилла Romano расположена в  городе —курорте Гагра на улице Комарова и представляет из себя  з-х этажный  объект в средиземноморском стиле расположенный на возвышенности и   имеющий открытые террасы, позволяющие любоваться восходом солнца и морскими видами.  

Концепция проекта — небольшой семейный отель, в спокойном тихом месте, недалеко от моря и инфраструктуры города Гагра. Площадь виллы  299  квадратных метров, площадь участка: 10 соток,  в пользование 50 соток.  Спальных мест – 10(+6). Подъездные пути  к вилле у моря в Гагре — от автомагистрали до гостиницы 300 метров по асфальтированной дороге, попасть на территорию можно с двух сторон — въезд на парковку с улицы  Комарова, и чуть выше по бетонированной дороге, минуя эвкалиптовую рощу, к центральным воротам.

Пространство виллы у моря в Гагре разделено на три жилых блока с отдельным входом на каждый этаж и своей придомовой территорией – открытыми площадками для   отдыха на свежем воздухе, где можно на мангале приготовить мясо, посидеть в кресле с бокалом вина, а детям поиграть и покачаться на качелях.

Апартамент №1 (1 этаж): S=48 кв.м.+балкон 25 кв.м. Площадь этажа: 73 кв.м. Гостиная 19 кв. м, спальня 24,5 кв.м., ванная с санузлом, терраса, открытая площадка перед входом 28 кв.м.

Апартамент №2 (2 этаж): S=89 кв.м. + терраса 46,7 кв.м. Площадь этажа 135,7 кв.м. Гостиная 28 кв.м., две спальни по 25 кв.м., ванная, 2 санузла, терраса, открытая площадка перед входом 30 кв.м.

Апартамент №3 (3 этаж): S=75,9 кв.м.+терраса 24 кв.м. Площадь этажа: 100 кв.м. Гостиная-кухня 23,4 кв.м., две спальни по 23 кв.м., санузел с душевой, терраса, открытая площадка перед входом 12 кв.м. Имеется мансардный этаж с окнами под крышей 80 кв.м.

Просторные номера укомплектованы мебелью и техникой: 2-х спальные и односпальные кровати, шкафы, тумбочки, журнальные столы, столы и кресла для балкона, диван-кровати, ЖК- телевизоры, холодильники, фены, электрические чайники. Установлены сплит-системы, спутниковое и кабельное телевидение, wi-fi, видео наблюдение по периметру здания.

Коммуникации — канализация, городское электроснабжение, 3 фазы, собственная КТП (комплексная трансформаторная подстанция), центральный водопровод, дополнительно накопители для воды (на 14 тонн), интернет на каждом этаже (провайдер «Гагра-телеком»). Отопление — электро-калориферы, теплый пол в ванных комнатах, гостиных. Резервное водоснабжение, резервный бензогенератор.

 Строительные работы произведены профессиональными строителями, с учетом расположения строения на возвышенности, и к сейсмической устойчивости. Все этапы строительства зафиксированы фото материалами.

Монолитный железобетонный каркас, полы и потолки железобетонные, стены и перегородки —бетон, кирпич. Крыша из металло-черепицы с мансардными окнами, предусмотрена надстройка мансарды 80 кв.м. Внутренняя отделка — пол  уложен плиткой, керамогранит, ламинат, стены-обои, потолки из гипсокартона и натяжные.

Под гостиницу  закреплен участок 10 соток, в пользовании земельный участок 40 соток. Бетонированная дорога, огороженная парковка на 3 машины, бетонные опорные стены, лестницы, лестничные площадки. Участок благоустроен и огорожен забором и устроен террасами, рельеф позволяет создать интересный ландшафтный дизайн территории.  Имеется свой фруктовый сад — высажены молодые плодовые деревья — инжир, фейхуа, лимоны, мандарины, апельсины, яблоки, хурма, вишня, черешня, виноград, орехи фундук и прочие фруктовые деревья. Цветущие насаждения и цветники — розы, жасмин, гортензия, агава, пальмы и прочие субтропические растения.

При въезде на территорию расположена  огороженная площадка с панорамным видом на море. По проекту эта территория предусмотрена под кафе-бар с панорамным остеклением. На смежном участке 5 соток (в составе общей территории) расположено одноэтажное строение с кухней-столовой, и тремя апартаментами. В перспективе  возможно расширение бизнеса. Согласован и утвержден проект строительства капитальной 3-х этажной гостиницы террасного типа. 

Инфраструктура района: до пляжа г.Гагра пешком 20 минут или 5 минут на автомобиле. Вдоль автомагистрали есть магазины, остановка транспорта, по пути на пляж кафе, дельфинарий, парк, набережная и колесо обозрения и пр.