Снова о продаже жилья. На этой неделе снова в центре внимания оказалась тема снятия запрета на продажу жилой недвижимости в Абхазии россиянам. Этот вопрос вызывает в абхазском обществе горячие споры не первый год. Пару лет назад бывший президент Анкваб уже пытался предоставить возможность россиянам приобретать первичное жилье, но дальше разговоров дело не пошло.

То что закрытый для иностранцев рынок недвижимости в Абхазии находится в коматозном состоянии ни для кого не секрет уже давно. Все отлично знают, что россияне, правдами и не правдами, все равно получают право пользования жилой недвижимостью, правда к настоящему праву это не имеет никакого отношения.

На таких сделках наживаются разве что, любители серых мутных схем, абхазский бюджет лишен хоть каких-то налогов от такой «продажи», а счастливые российские приобретатели абхазской жилой недвижимости рискуют в любой момент оказаться потерпевшими. Поэтому, о продаже жилья надо или давать положительный ответ или полностью запрещать, перекрывая лазейки аферистам.

Статьи на тему покупки россиянами недвижимости в Абхазии мы публиковали не раз и не два. Материалы по этому вопросу можно прочесть тут, тут, тут, тут, и тут.   Но вопросы типа «Хочу купить домик в Абхазии, можно или нет, опасно или нет?» все равно продолжаются. Правда, уже несколько месяцев просачивалась информация, что определенность в этом вопросе скоро наступит.

о продаже жилья

И, судя по всему, процесс пошел. На недавнем совещании по вопросам бюджетного планирования, налогообложения и текущей ситуации в районах Абхазии президент страны Рауль Хаджимба  достаточно однозначно высказался по  вопросу о продаже жилья:

 «Ещё раз хотел бы коснуться вопроса продажи недвижимости. Я знаю, что в обществе есть определённые опасения, что людей этот вопрос очень беспокоит, и многие выступают против продажи. Но мы хорошо знаем, что за весь послевоенный период квартиры и участки земли активно продавались и продаются. Разве не зарабатывают отдельные категории граждан на не совсем законных сделках по продаже недвижимости? Так давайте мы пойдем по пути узаконивания этого процесса, давайте создадим возможности, при которых недвижимость будет подконтрольна нам, определим соответствующие механизмы, критерии, подходы. Тогда мы получим возможности для строительства жилья, что-то можно будет направить в строительную сферу. Мы могли бы договориться с будущими застройщиками о процентах, которые будут отходить тому или иному муниципальному образованию, а какая-то часть отойдет к самим застройщикам. Это мировая практика. А у нас некоторые говорят, что этого делать нельзя. Зачастую именно те, кто так говорит, сами этим и занимаются.»

То есть, президент четко и недвусмысленно заявил о том, что, как минимум первичное жилье, строящееся на средства инвесторов ,будет возможно приобрести россиянам. О том же на это неделе говорили эксперты на круглом столе, организованном Институтом развития самоопределившихся государств.

«Необходимо создать правила игры, которые позволят с одной стороны, открыть рынок для россиян, но с другой, минимизировать возможные проблемы». 
Необходимо срочное  принятие закона, который будет регулировать продажу жилья Россиянам, сделает его подконтрольным государству и прозрачным для общества. Это избавит рынок жилья от криминала.»

 

Безусловно, будет очень непросто вывести формулу о продаже  жилья россиянам, при которой рынок недвижимости в Абхазии, наконец,заработает, государство получит солидные налоговые отчисления в бюджет, но и  не вызовет отторжения в абхазском обществ и не нанесет ущерба безопасности страны. Ничего не реального в решении этой задачи нет, но отнестись к проработке е решения власти и общество должны со всей ответственностью. Кроме того, должны окончательно уйти в прошлое некоторые негативные факторы, которые мешали все эти годы динамично развиваться абхазской экономике, что тоже при наличии политической воли вполне возможно.

Механизм покупки жилой недвижимости должен быть понятен всем сторонам отношений, российские инвесторы должны быть уверены, что никакие изменения в их статусе при добросовестном выполнении ими своих обязательств, не могут быть в принципе. Напоминаем, что наше Партнерство  «Абхазские проекты» располагает необходимыми ресурсами и специалистами для оказания российским и абхазским предпринимателям помощи, в том числе и по всему спектру вопросов, связанных с недвижимостью и земельными отношениями.Пусть, вопрос о продаже жилья пока не решен

Консультации и сопровождение  бизнеса, бухгалтерские услуги,  и сопровождение  сделок с недвижимостью, услуги по регистрации предприятий, содействие в реализации бизнес-проектов в Абхазии: +7 916 1810919 (Viber, Whatsapp), info@abkhaz-project.ru. Прочие контакты Партнерства «Абхазские проекты» здесь.

Размещение рекламных материалов на информационно-деловом портале «Абхазские проекты. Бизнес и инвестиции» и информационном портале «Абхазская мозаика» Тел.: +7916181-0919, (Whatsapp) , электронная почта: info@abkhaz-project.ru

Ремонт и производство маломерных судов в Абхазии. Сухумская лодочная мастерская «А-Воат Амшын». Тел.: +7 940 770-3310, +7 916 181-0919 (Viber, Whatsapp), Электронная почта: lodki-abh@yandex.ru. Сайт: www. lodki-abh.ru. Прочие контакты здесь.