![Партнерство \](http://abkhaz-project.ru/wp-content/uploads/2019/07/whatsapp-image-2019-07-06-at-13.33.37.jpeg "Партнерство \")
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста. Мне предлагают купить земельный участок на берегу моря в Гагрском районе. Документы оформлены на ООО. Нужно купить 100% в уставном капитале. Предложение заманчивое, но я не уверен, что документы соответсвуют законодательству и что не предлагают «кота в мешке». Я опасаюсь, что потрачу немалые деньги на эту сделку , а потом окажется, что построить гостиницу я не могу. Ка кпроверитиь документы?
Здравствуйте, Валерий!
Вы правильно делаете, что сомневаетесь. При приобретении земельного участка или недвижимости в Абхазии все нужно проверять. Без изучения документов сложно однозначно ответить на ваш вопрос.
Если Вам предлагают купить права пользованичя или аренды земельного участка посредством уступки доли в ООО, то помимо учредительных документов, как минимум:
1. Свидетельство ГРН,
2. Свидетельство ИНН,
3. Решение или протокол
3. Устав на русском и абхазском языке)
должны быть такие документы как:
- Акт выбора земельного участка,
- распоряжение о выдаче Государственного акта на землю,
- согласованный проект гостиницы
- ряд других в зависимости от конкретного случая.
Для береговой линии в обязательном порядке должно быть разрешение кабинета министров Абхазии.
Если же вам предлагают купить какое-то строение с прилегающим к нему земельным участком, то в таком случае комплект документов должен быть иной. Без консультации специалиста и экспертизы документов лучше решение не принимать.
Если Вам необходима консультация профессионалов- обращайтесь!
С уважением, координатор Партнерства «Абхазские проекты» Кирилл Базилевский
