Продается кафе в центре Гудауты рядом с набережной и морем

Предлагаем купить кафе в Абхазии в центре Гудауты. Как известно, на сайте нашего Партнерства «Абхазские проекты»  выставляются только проверенные объекты недвижимости,  купля-продажа которых происходит только с полным юридическим сопровождением и оформлением всех документов в соответствии в законодательством Абхазии.  Как граждане Абхазии, так и россияне могут купить действующее кафе в самом центре города Гудаута. юридическое сопровождение  сделки нашими специалистами в соответствии с абхазским законодательством.  

привязка к местности кафе гудаута
Привязка к местности кафе по адресу: г. Гудаута, проспект героев, дом 7.

Цена 6 миллионов рублей! Оформление и на граждан РФ!

Свяжитесь с нами прямо сейчас: +7 916 181-0919

Описание объекта - кафе в центре Гудауты

Кафе, которое мы рекомендуем купить находится в самом центре Гудауты совсем недалеко от  городской набережной и моря. Расположено кафе по адресу: г. Гудаута, проспект Героев, дом 7.   До моря идти пешком буквально 5 минут.  Преимущество объекта в удачном расположении и отсутствии конкуренции:

  • исторический центр города,
  • прогулочная зона,
  • торговый ряд,
  • море и набережная,
  • соседство курортно-туристического  объекта,
  • удобные подъездные пути.

Кафе расположено в одноэтажном здании общей площадью 246 кв. м. , вдоль проезжей и пешеходной зоны.  В комплекс кафе входит:

  • зал для посетителей, выполнен косметический ремонт.
  •  подсобные площади,
  •  место для парковки со стороны заднего двора,
  • небольшой земельный участок в общем пользовании с соседями.

Зона кафе площадью 150 кв.м.:

  • большой зал условно разделен на две части,
  • установлена барная стойка,
  • есть сплит-система, столы.

Рабочая зона площадью 150 кв.м.:

  • кухня,
  • подсобки,
  • холодный цех,
  • эл/узел,
  • санузел.

Требуется капитальный ремонт.

Коммуникации:

  • городское водоснабжение,
  • электроснабжение,
  • канализация.
Previous
Next

Консультации: +7 (916) 181-09-19 Viber Whatsapp

Документация на кафе:

  • Договор приватизации от 28.11.2008г.,
  • Свидетельство о внесении в реестр частной собственности от 24.01.2020г. реестровый  №03-0070-00001
  • Свидетельство о собственности №83 от 24.01.2020 года.

Текущие коммунальные расходы по содержанию помещения:

  • Вода-1200 руб./год,
  • вывоз мусора-800 руб./год,
  • оплата за электроэнергию-0,8 руб./Квт.ч.(по счетчику),
  • налог на землю-5000 руб./год.

Налогообложение: оплата по спецналогу- 34920/год. В период с июнь по август — 4800 руб./месяц, в остальное время — 2280 руб./месяц.

Так как помещение  этого кафе в Гудауте  имеет коммерческий (нежилой) статус, на его покупку не действуют ограничения для  граждан России. Возможно перепрофилировать под другое направление бизнеса.  Цена 6 миллионов рублей.

Полное сопровождение сделки по данному объекту осуществляет участник Партнерства  «Абхазские проекты» — Агентство недвижимости «Большое дело».

Я, Кирилл Базилевский, координатор Партнерства "Абхазские проекты"

Я участвую в различных проектах на территории Абхазии почти полтора десятка лет. Последние годы являюсь координатором Партнерства «Абхазские проекты». Мы помогаем друг другу и россиянам, решившим открыть свой бизнес в Абхазии, работать правильно и не допускать фатальных ошибок в этой замечательной стране.

Звоните +7 916 -181 -09 -19   (Viber, Whatsapp)

Поделиться:

Share on facebook
Share on vk
Share on twitter
Share on odnoklassniki
Share on telegram