Практически все, кто интересуется темой приобретения недвижимости в Абхазии, в курсе определенных сложностей, присущих этому рынку. Это и ограничения на приобретение жилья не гражданами Абхазии, и отсутствие кадастра, и неразбериха с выделением земельных участков под строительство… К сожалению, не так много в Абхазии продается готового бизнеса, такого, как, например, этот гостевой дом в Сухуме. Ведь, россияне имеют полное право приобретать в Абхазии коммерческую недвижимость.

Предлагается гостевой дом в Сухуме

Действительно, действующий бизнес в Абхазии, который настроен и приносит прибыль, при этом еще и оформленный в соответствии с абхазским законодательством. достаточно редкое и весьма интересное предложение. Что же из себя представляет сегодняшнее предложение?

Предлагается к приобретению действующий объект, приносящий круглогодичный стабильный доход. Это гостевой дом в Сухуме, расположенный в районе «Маяк», улица Гобечия. Статус объекта- жилой дом, но возможен перевод в коммерческую недвижимость, что позволяет рассматривать возможность покупки гостевого дома гражданами России.  Изменение статуса несущественно увеличит оплату по коммунальным платежам.

Район «Маяк» популярное место для отдыха и инвестиций

Район «Маяк» давно популярен у российских туристов и активно развивается в сфере гостиничного бизнеса. Этому способствует удобное территориальное расположение, широкая полоса галечно-песчаного пляжа и чистое море. Благоустраиваются «дикие пляжи», растет пляжная инфраструктура.

Кроме того, на Маяке отличная транспортная доступность и хорошие подъездные пути. Курсируют автобусы, троллейбусы, маршрутные такси. До центрального рынка и набережной- 5 минут на автомобиле по новой асфальтированной трассе. До моря-800 м, пешком 7-10 минут. Вдоль трассы магазины, кафе, столовые. Рядом с АЗС «Азид» достраивается супермаркет. Недалеко расположен детский развлекательный центр и кафе «Маяк».

Что из себя представляет гостевой дом в Сухуме

Двухэтажный  дом общей площадью 104 кв.м. разделен на два крыла, с каждой стороны лестница на второй этаж с балконом-террасой и номерами бизнес-класса. Номерной фонд гостевого дома состоит из  5 номеров эконом класса, 2 номеров бизнес-класса (2-комнатные-студии) 2-мест.(1), 3-мест.(2), 4-мест.(2), 2-ком. студия (2). Всего спальных мест: 24

На первом этаже  расположена полностью оборудованная кухня-столовая с барной стойкой. Кухонная инфраструктура включает в себя встроенный кухонный гарнитур, холодильник, стиральную машину-автомат, плиту и духовку, микроволновую печь, большой обеденный стол, стулья.  Здесь же расположена небольшая комната для хозяйственных нужд, установлен электрический бойлер для нагрева воды на 200л. Из столовой вход в 3-х местный и 4-х местный номер.

В правом крыле на первом этаже располагаются  4-местный  и 2-х местный номера, на втором этаже — 2-х комнатные апартаменты. Кухня-студия с мягкой зоной, телевизором, холодильником, микроволновой печью, горячей водой, плитой и духовым шкафом, стиральной машиной-автомат, сплит-системой. Спальня, душевая с санузлом. Отдельный 3-х местный номер эконом-класса. В левом крыле на втором этаже — 2-х комнатные апартаменты с кухней-студией, спальней и душевой и отдельным балконом.

Есть все коммуникации: городское водоснабжение, электроснабжение, новый септик. Установлен WiFi  и спутниковое телевидение. Вокруг участка новая дренажная система. Дополнительно установлен накопительный бак с водой. Отопление- сплит-система, переносные электро-обогреватели.

Четырнадцать соток земли и возможность увеличения участка

Площадь земельного участка — 14,4 сотки (конфигурация участка 48х30м). Есть возможность увеличения площади -покупка смежного участка площадью  6 соток. Территория участка огорожена, освещена, вдоль дорожек клумбы. В саду растут хурма, барбарис, нектарин, фейхоа, виноград, экзотические деревья- банановые пальмы, агава. Во дворе расположены места общего пользования — 2 душевые +2 санузла, летние умывальники.

Что еще есть на территории:

  • 1.Перед домом большая крытая веранда с мангалом. Место для танцпола, летнего кинотеатра, организации банкета и пр.
  • 2.Место для сушки белья
  • 3.Площадка с лежаками для принятия воздушных ванн и загара.
  • 4.Оборудованная зона отдыха в саду: столики и зонтики, детские качели, площадка для активных игр, есть место для каркасного бассейна.
  • 5.Бесплатная парковка для 2-3 машин

Концепция проекта- недорогой семейный отдых

Концепция проекта: недорогой семейный отдых, где для гостей созданы все условия аналогичные с комфортным проживанием в собственном доме. Зеленая лужайка для активных игр, площадка с шезлонгами, балконы-террасы, экзотические растения и цветущие клумбы, банановые пальмы, мангал и крытая веранда для пикников- все это создает ощущение домашнего уюта, комфорта, дружеской атмосферы.

За дополнительную плату гости могут заказать фермерские продукты, домашние алкогольные напитки(вино, чачу, настойки и ликеры), компоты, варенья, специи и аджику. Кроме того, как дополнительные услуги осуществляется организация трансфера и экскурсий.

Длительность сезона и цены

Длительность летнего сезона в гостевом доме в Сухуме — с 05 июня по 30 сентября. Дополнительно предлагаются сезонные туры – «Мандариновый рай»(7 дней), новогодний тур (10 дней), майский тур (5 дней). В последнее время востребован октябрь. Стоимость за номер бизнес- класса от 2000-2500 руб., эконом-класс- 350-500 руб/чел.

Пляж на Маяке

Безусловно, необходимо временные рамки заселения максимально расширять. Поэтому,  гостевой дом в Сухуме предлагает зимнюю  аренду, целевая аудитория которой — студенты, сезонные рабочие, служащие по контракту, граждане РФ-проживание по состоянию здоровья и пр. Стоимость аренды в зависимости от номера: от 10000-15 000 руб. Налоговые сборы— 6800 руб/месяц. Коммунальные платежи: 2500 руб./месяц летом.

Действующий гостевой дом в Сухуме — выгодные инвестиции

Таким образом очевидно, что рассмотреть вариант покупки уже действующего бизнеса в любом случае стоит. Гостевой дом в Сухуме- выгодные инвестиции. Покупка такого бизнеса позволит сэкономить время запуска проекта и снизить риски при покупке недвижимости. Ведь, приобретение прав на земельный участок и дальнейшие согласования занимают немало времени. Далеко не всегда документация на земельный участок оформлена в соответствии с законодательством Абхазии. В таких случаях есть риск увязнуть в бюрократических процедурах или оказаться перед лицом иных проблем в случае, если не оформить недвижимость должным образом.

В данном же случае, после перевода этого гостевого дома в коммерческий статус есть реальная возможность решить все вопросы приобретения недвижимости до начала курортного сезона 2019 года, получив уже готовый бизнес со всеми наработками и клиентской базой.

Стоимость гостевого дома 4,5 миллиона рублей

И, наконец, о цене. Гостевой дом в Сухуме стоит совсем не дорого.Начальная цена 4,5 миллиона рублей. при этом возможен адекватный торг. Сопровождение сделки осуществляет член Партнерства «Абхазские проекты» — Агентство недвижимости «Большое дело».

По всем вопросам, касающегося данного предложения обращайтесь по телефону партнерства «Абхазские проекты» +7 916 181-0919 (whatapp), электронная почта info@abkhaz-project.ru.  Больше фото здесь…

Партнерство «Абхазские проекты» — помощь российскому бизнесу в Абхазии

Для оказания практической помощи российскому бизнесу в  Абхазии существует Партнерство «Абхазские проекты», объединяющее специалистов, не один год, оказывающих услуги в различных сферах предпринимательской деятельности  в Абхазии.

С помощью Партнерства российские бизнесмены могут зарегистрировать фирму в Абхазии, оформить земельные участки и коммерческую недвижимость для реализации свои бизнес-проектов, получить юридическое и бухгалтерское сопровождение предпринимательской деятельности, найти партнеров для совместной деятельности.

Партнерство «Абхазские проекты». Консультации и сопровождение  бизнеса. Бухгалтерские услуги.  Сопровождение  сделок с недвижимостью, Услуги по регистрации предприятий. Содействие в реализации бизнес-проектов в Абхазии. 

Телефон: +7 916 1810919 (Viber, Whatsapp), info@abkhaz-project.ru. Прочие контакты Партнерства «Абхазские проекты» здесь.

Размещение рекламных материалов на информационно-деловом портале «Абхазские проекты. Бизнес и инвестиции» и информационном портале «Абхазская мозаика» Тел.: +7916181-0919, (Whatsapp) , электронная почта: info@abkhaz-project.ru

 

 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here

Введите символы *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.