В плане оформления земли в Абхазии под строительство гостиницы интересны не только, непосредственно, центр Пицунды, но и территории к нему прилегающие, например, так называемая «Молочка». Это поселок «Молочный», в котором располагался в советское время передовой Молочный совхоз. Сейчас совхоза, конечно, уже нет, а поселок Молочный ориентирован, как и все абхазское побережье, на прием отдыхающих. Как раз здесь и предлагается рассмотреть возможность приобретения земельного участка в виде незавершенного строительства прямо на берегу моря под строительство гостиницы или коттеджного комплекса.
Пляж «Молочный» — это просторный песчано-галечный пляж (его протяженность составляет около 800 метров, а ширина береговой полосы варьируется от 25 до 40 метров) , который сегодня пользуется популярностью у тех, кто предпочитает уединенный и спокойный отдых в Абхазии. Вход в море пологий и удобен для всех возрастных категорий, что делает пляж привлекательным для отдыха с детьми. Покрытие пляжа — мелкая галька и песок, по которым можно ходить босиком. Пляж располагается в тихом живописном месте, рядом растут реликтовые пицундские сосны, аромат которых не только приятен, но и обладает целебными свойствами.