Хорошие новости для инвесторов, которые желают вложить деньги в недвижимость в Абхазии у моря. Продается гостиница в Сухуме в районе Турбазы.  Этот санаторно-курортный объект представляет из себя незавершенное строительство.  Это коммерческая недвижимость. Коммерческую недвижимость в Абхазии россияне могут покупать без всяких ограничений. Все порядке с документами и предоставляется полное юридическое сопровождение.  

гостиница в Сухуме

Что такое незавершенка

Этот объект — незавершенка. То есть, незавершенное строительство,  где проведена уже значительная часть работ. Капитальное стройка закончена и можно занятся уже более деликатными работами.
 
«Незавершенки» в Абхазии много, некоторые  здания годами стоят в ожидании инвестиций. Другой вопрос, что большая часть такой недонедвижимости  не имеет комплекта документов, соответствующего законодательству Абхазии. Здание гостиницы в Сухуме, которое мы предлагаем  как раз относится к числу тех, у которых с документацией все в порядке.  
 
 

Что такое район "Турбаза" в Сухуме

Если говорить про Сухум в плане отдыха и инвестиций в туристическую отрасль, то район Турбазы еще с советских времен считался и считается  одним из лучших. И это совершенно не удивительно. 

Здесь развитая инфраструктура, пляжи,  дендропарк, реликтовые парковые зоны,  пансионат «Айтар», санатории МВО, РВСН, множество магазинов и предприятий сферы услуг, кафе и рестораны, в том числе с национальной абхазской кухней, мини-рынок. 

При этом, практически в шаговой доступности центр Сухума с его знаменитой набережной, Ботаническим садом, многочисленными заведениями общепита и прочими достопримечательностями. Подробнее о районе Турбазы  можно прочесть в  материале о мини-отеле «Крутой поворот»

Карта Сухума район Турбазы

Что из себя представляет гостиница в Сухуме

  • Теперь подробнее о том. что из себя представляет гостиница в Сухуме, о которой идет речь. 

Расположен будущий  санаторно-курортный объект в Сухуме на улице Акиртава недалеко от санатория «Айтар» и Дендропарка. Территория, прилегающая к объекту, целых 43 сотки (0, 43 га). Этого достаточно для создания полноценной инфраструктуры с бассейном, детской площадкой, спортивным залом и зоной СПА, лечебным корпусом.

Въезд на территорию осуществляется  через КПП-помещение проходной (14,56 кв.м) и ворота. Разумеется, территория огорожена, имеется также дополнительный вход с прямым выходом к пляжам и Дендропарку. 

Имеются все городские коммуникации:

  • Городское электроснабжение
  • Водоснабжение
  • Канализация.

Согласно проектной документации, гостиница в Сухуме имеет 3 этажа и мансарду.  Здание построено таким образом, что оно, как бы, разделено на левое и правое крыло и среднюю часть, над которой дополнительно надстроен этаж, который был не включен в первоначальный проект. Общая площадь этого помещения около 176 кв.м. 

Общая же  площадь здания таковы:

  •  Размеры строения (50х11)м х3 этажа=1650 кв.м.
  • Площадь без настроенного этажа 1476 кв. м.

Материалы строительства: 

  • Стены выложены из шлакоблоков,
  • Бетонные перекрытия,
  • Заливные полы,
  • Крыша-профнастил.

Для отдыхающих на выбор два пляжа, с расположенной рядом реликтовой парковой зоной. Один пляж песчанный, протяженностью 300 метров, а другой пляж — стометровый мелкогалечный.   

Цена 65 миллионов рублей! Торг уместен!

Помещение КПП и ворота
Территория спортивной площадки
Подъездные пути к улице Акиртава
Незавершенное строительство гостиницы в Сухуме в районе турбазы
Вторые ворота, дорога к морю

Свяжитесь с нами прямо сейчас: +7 916 181-0919

Гостиница в Сухуме - хорошие инвестиции

Гостиница в Сухуме это хорошие инвестиции. Гостиница в Сухуме в районе Турбазы — это очень хорошие инвестиции. Может быть, Сухум и уступает Гагре и Пицунде в количестве отдыхающих, но это столица, которая пользуется большой популярностью у туристов и не только на пике куротного сезона. Многие россияне ( и не только россияне) будут готовы провести отпуск в Абхазии у моря в таком привлекательном месте.  

Если проект будет реализован правильно, в соответствии с современными требованиями, то при грамотном менеджменте решить вопрос с максимальной заполняемостью более, чем реально. Район Турбазы популярен и аналогичные гостиничные объекты на заполняемость не жалуются

Гостиница в Сухуме в районе Турбазы ликвидный объект. Продать такой готовый бизнес будет легко, так как все документы будут оформлены в полном соответствии с законодательством республики Абхазия. На сегодняшний день есть комплект документов, позволяющий, осуществить покупку здания и продолжить строительство:

  • Свидетельство о внесение в реестр частной собственности,
  • Технический паспорт недвижимого имущества,
  • Государственный акт на право владения, пользования землей

Как можно использовать еще это незавершенное строительство:

  •  Гостиница бизнес-класса,
  • Ведомственный санаторий,
  • Отель с оздоровительным центром,
  • Многоквартирный жилой дом бизнес-класса. 

Цена 65 миллионов рублей адекватна и соответствуют ценам на аналогичные объекты. Торг, тем не менее, уместен.

Полное сопровождение сделки по данному объекту осуществляет участник Партнерства  «Абхазские проекты» — Агентство недвижимости «Большое дело».

Наша почта: info@abkhaz-project.ru

Другие контакты — здесь

Я, Кирилл Базилевский, координатор Партнерства "Абхазские проекты"

Я участвую в различных проектах на территории Абхазии почти полтора десятка лет. Последние годы являюсь координатором Партнерства «Абхазские проекты». Мы помогаем друг другу и россиянам, решившим открыть свой бизнес в Абхазии, работать правильно и не допускать фатальных ошибок в этой замечательной стране.

Звоните +7 916 — 181 — 09 — 19 (Viber, Whatsapp)

Поделиться:

Поделиться в facebook
Поделиться в vk
Поделиться в twitter
Поделиться в odnoklassniki
Поделиться в telegram
Наши контакты