Продажа готового бизнеса. Гостиница «Лимон- Сухум»

 Туристическая отрасль, несмотря ни на что, является самым востребованным  направлением вложения инвестиции, для тех россиян, которые вознамерились поработать в Абхазии. Сопряжены такие желания с немалыми проблемами, так как несовершенство абхазского законодательства и отсутствие  на протяжении всей последней четверти века  полноценного кадастра недвижимости и земли, создают массу неудобств для инвесторов. Специалистам нашего Центра поддержки российского бизнеса в Абхазии «Аидгылара» постоянно приходится разъяснять клиентам объем рисков в случае  недооформленных отношений при приобретении недвижимости.

К сожалению, большая часть, выставляемых на продажу объектов требует дополнительной работы специалистов по смене статуса недвижимости и назначения земельного участка. Как известно, в Абхазии действуют ограничения на продажу не гражданам страны жилых домов ми квартир, а, например, на земле сельскохозяйственного назначения нельзя возводить гостиницы. сплошь и рядом, эти законы де факто нарушаются. Оформляются сомнительные сделки по покупке жилья (для последующего строительства гостиницы) по доверенности  и т.д. , начинается строительство без согласования  проекта и т.д.

А вот официальных коммерческих объектов, а тем более готового бизнеса на продажу в Абхазии дефицит и цены на некотоыре из них сильно завышены. Один из немногих отелей, соответсвующих соотношению цена-качество — мини-отель «Лимон-Сухум», расположенный в столице Абхазии.

Район турбазы традиционно считается в Сухуме одним из самых престижных для рразмещения туристов. Тем более ,  данный отель расположен не на оживленной трассе, а в тихом местечке. До пляжа санатория МВО 700 метров.  Совсем рядом с гостиницей рынок, великое множество ресторанчиков и кафе, знаменитые апацхи, парикмахерские салоны, сувенирные магазины.

 

Здание, в котором располагается мини-отель  «Лимон-Сухум» —   построено уже после абхазо-грузинской войны, около 10 лет назад. Мини-отель имеет два этажа  закрытый внутренний  двор  и открытая  терраса  20 кв.метров. Тихое, тенистое место, в котором прохладно в самую сильную жару. Открытая веранда, на которой так приятно встретить южный рассвет, держа в руках  чашечку ароматного черного кофе… Кухня в отеле оснащена всем необходимым для приготовления пищи. Wi-Fi отлично работает на всей территории отеля.

 

 В отеле 6 номеров: 2 номера с гостиной и двумя спальнями (4-х местные) и 4 номера 2-х местные стандарты.

В каждом номере имеются 2 кровати, шкаф для одежды,  2 тумбочки, 2 стула, холодильник, телевизор. Санузлы во всех номерах выложены кафелем, вода подогревается бойлерами. В 4-х местных номерах установлены 100-литровые бойлеры, в 2-х местных — 50-литровые.

В отеле есть также еще 2 помещения, предназначенные для открытия 2-х местных стандартных номеров, которые используются на сегодняшний день как хозяйственные помещения. В дальнейшем на территории возможно построить небольшой  хозяйственный блок, а освободившиеся комнаты оборудовать под номера.

При гостинице имеется открытая терраса, на которой в летний период питаются отдыхающие. Отель подключен к городскому водоснабжению, имеется резервная цистерна водоизмещением 8 тонн. В отель проведено кабельное телевидение, сетевой интернет. Само здание гостиницы построено с учетом возможной последующей надстройки 3 этажа.

Мини-отель работает круглый год,  заполнение происходит по броням от ведущих туроператоров Алеан, Библио-Глобус, Роза ветров, Мультитур, туроператор по СПб «Прогулки», Городской центр бронирования и туризма (г. Москва), открыты свои страницы на сайтах Букинг, Airbnb, Островок, Азур и т.д.

Выручка за  прошлые  периоды.

— 2015 год – 3 100 000 тыс. руб. (без Букинга)

— 2016 год – 4 000 000 тыс. руб.

—  2017 год – 1 700 000 тыс. руб. (до августа включительно)

 

 

 

Документы на отель в порядке. Сопровождение сделки берет на себе партнерство «Абхазские проекты» и Центр поддержки российского бизнеса в Абхазии «Аидгылара». Более подробную информацию можно получить по тел:  +7 (916) 181-0919,  Viber, WhatsApp, скайп kirill_bazilevsky, Электронная почта: info@abkhaz-project.ru

Бизнес-консалтинг, поддержка и совместная деятельность в Абхазии

 

 

 

 

 

Leave a comment

Your email address will not be published.


*


Введите символы *

34493795