Комплекс дома отдыха «Псоу» будет продан этой весной

Комплекс дома отдыха «Псоу»  в поселке Цандрыпше Гагрского района будет продан уже в этом году.

Напомним, что построили  объект  в 70-х годах  прошлого века в и с 2006 года он находится в аренде у фирмы ООО «S.L. – компания» братьев Джугелия. Эта компания , судя по всему, является и основным претендентом на его покупку комплекса.

Комплекс располагает обширной территорией, на которой расположено 45 зданий и  построек. Судя по отзывам отдыхающих состояние инфраструктуры и сервиса оставляет все эти годы желать много лучшего.

Закон «О приватизации имущественного комплекса Дома отдыха «Псоу» был принят парламентом Абхазии в конце 2015 года после жарких споров. При этом основной законопроект, который должен регулировать подобные вопросы,   «О приватизации государственного и муниципального имущества» депутатами  был отложен. Увы, сам текст закона принятого в открытых источниках разыскать не удалось. Будем признательны тем нашим читателям, которые наведут нас на его след.

Основные возражения ряда народных избранников были по поводу не слишком радостной практики прошлых лет, когда приватизированные объекты не получали тех инвестиций, которые обговаривались при продаже. Механизмов контроля , а в случае необходимости, возврата недвижимости, по которым не подписаны или не выполняются инвестиционные соглашения, до сих пор нет. Тем не менее, закон «О приватизации имущественного комплекса Дома отдыха «Псоу» был утвержден.

Какие же требования к потенциальному покупателю выдвигает Конкурсная комиссия по приватизации объектов республиканской собственности?

Собственник не будет иметь права менять профиль объекта.

Соискатель должен внести залог в размере 3 000 000 рублей. В принципе, не слишком уж и большой залог. Ведь это 5% от 60 000 000 рублей, которые и составляют начальную стоимость комплекса. Цена в 60 миллионов, мягко говоря, тоже  не является за такой лот неподъемной.

В течение шести лет с момента продажи новоявленный собственник должен будет инвестировать в объект и в содержание прилегающей к объекту территории  общего пользования не менее 1 (одного миллиарда) руб. Уместно вспомнить опасения депутатов.  Сложно пока припомнить в истории Абхазии инвестиции подобного масштаба.  Вся сложность в данном случае будет в контроле за выполнением  этого обязательства. Вроде бы за нарушения договора владелец будет платить десятки тысяч рублей в день (0,1% от суммы приватизации).

Участниками конкурса признаются соискатели, признающие обязательность выполнения условий. Победителем конкурса признается претендент, предлагающий наилучшие условия. на подачу заявок отведено 20 дней. Соответственно, в середине марта будет известно, кто же победил в этом конкурсе.

Использован материал: http://gazeta-ra.info/index.php?ELEMENT_ID=12916